盐城市高教公寓商业综合体招商及运营管理服务已具备招标条件，项目所需资金自筹并已落实，现通过公开招标方式邀请合格的潜在投标人参加本项目投标，现将有关事项公告如下：

一、盐城市招标代理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格条件的投标人均可参加本项目报名。

三、项目概况

1、工程名称：盐城市高教公寓商业综合体招商及运营管理服务。

2、项目概况：项目地点位于盐城市亭湖区希望大道与世纪大道交界处，建筑面积约60000平方米。

3、招标内容及要求：本项目为盐城市高教公寓商业综合体招商及运营管理服务。投标人须协助盐城市城市建设投资江南(中国)官方房地产开发有限公司做好盐城市高教公寓商业综合体招商及运营管理服务。服务期为建设申报至委托运营管理服务期满。

4、服务期限：暂定服务期限10年，工程交付之日后6个月不计租金，第7个月后开始交付保底租金，合同到期后视合作情况可优先考虑续期。

四、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：投标人需为中国境内注册的独立法人或其他组织，且注册资本金人民币500万元(含)以上，具有独立承担民事责任的能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。营业执照经营范围具有商业运营管理，能承担本项目实施和招标文件所规定的管理要求。

2、业绩要求：投标人承担过建筑面积40000平方米及以上的类似商业项目招商运营管理服务的业绩，投标时须提供相应业绩的合同。

3、项目负责人资格：项目负责人必须为本单位正式职工。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：

5.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

5.2 投标人没有被盐城市城市建设投资江南(中国)官方有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

6、投标申请人须保证项目负责人、项目组组成人员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

7、招标人不接受联合体投标。

    五、投标报名与招标文件的领取

1、公告发布后，请符合资格条件的投标人提供单位介绍信（或授权委托书）及领取人身份证扫描件报名。

2、因在疫情期间，投标人投标报名及领取招标文件均通过电话联系网上获取，报名及领取招标文件开始及截止时间为2020年03月02日至2020年03月06日。

3、领取地点：电话联系网上领取。

4、联系电话：张工0515-89803566、18036316628。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间见招标文件“投标人须知前附表”。

2、逾期送达的投标文件将予以拒收。

七、投标保证金

1、本项目投标保证金为人民币20000元整，具体交纳方式详见招标文件约定。

八、评标办法：本项目评标办法采用“综合评估法”。

九、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

建设单位（盖章）：盐城市城市建设投资江南(中国)官方房地产开发有限公司

法定代表人（签章）：           

联系人：翟工                 

联系电话：0515-80501532

 

招标代理机构（盖章）：盐城市招标代理有限公司

法定代表人（签章）：

联系人：吴满霞

联系电话：0515-89803566  15950298580  

地址：盐城市钱江财富广场A座4F